Slovenija Ljubljana Spodnja Zadobrova vrstna, hišaCena: 285.000,00 €

LJ. MOSTE, CESTA V ZAJČJO DOBRAVO, 3. GD. F, 151,8 m2, vrstna, zgrajena l. 2023, 174 m2 zemljišča, P+1, fukcionalno in moderno zasnovana vrstna hiša, v bližini celotne infrastrukture, v 3. podaljšani gradbeni fazi, možnost dogovora za dokočanje do 4. gradbene faze,

Energ. razred:  EI ni potrebna (31. člen ZURE)

Hiša se prodaja v 3. podaljšani gradbeni fazi, kar vključuje streho, fasado, okna, vrata in priključke pripeljane do stavbe.

Stavba je zasnovana kot večnadstropna enostanovanjska stavba, etažnosti P+1, z vhodnim dvoriščem na eni in atrijem na drugi strani. Tloris stavbe omogoča maksimalno funkcijsko izrabo površin in ugodno bivanje. 

S severne strani parcele je predviden dovoz iz javne poti, na katerem je pri enoti zasnovana zunanja kolesarnica in prostor za dva avtomobila. Na južni strani se enote stopi na atrij, ki je delno tlakovan (terasa), delno ozelenjen.

LOKACIJA
Nova soseska Zajčja Dobrava je popolna za družine, saj nudi vse potrebno na dosegu roke. Pozicionirana je tik ob ljubljanski obvoznici in le streljaj od osnovne infrastrukture. Nedaleč stran se nahajajo Osnovna šola Zadobrova, železniška postaja Ljubljana – Polje, postaja mestnega potniškega prometa, vrtec, zdravstveni dom idr.

Peš oddaljenost do pomembnih objektov:

• vrtec 1,0 km
• osnovna šola 1,2 km
• zdravstveni dom 3,7 km
• lekarna 3,7 km
• avtobusno postajališče 0,8 km
• pošta 1,2 km
• trgovina z živili 0,8 km
• BTC 5,6 km
• AC ring 2,2 km

Dostopnost z osebnim avtomobilom:

• vrtec 3 min
• osnovna šola 3 min
• zdravstveni dom 9 min
• lekarna 9 min
• avtobusno postajališče 2 min
• pošta 4 min
• trgovina z živili 2 min 
• BTC 11 min
• AC ring 2 min

FAZA PROJEKTA

• Investitor ima pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje.
• Verižna hiša se prodaja v 3. gradbeni fazi, kar vključuje streho in priključke pripeljane do stavbe.
• Možnost dogovora z investitorjem za dokočanje hiše do 4. gradbene faze (vključeno vse razen talnih oblog in notranjih vrat).

GRADNJA
Gradnja  je klasična, nosilna konstrukcija je opečnata. Temeljenje je predvideno kot armiranobetonska temeljna plošča debeline 25 cm. Nosilna konstrukcija bo opečnata, debeline med 25 in 30 cm. Nenosilna konstrukcija bo prav tako opečnata, debeline 11,5 cm. Na objektu je predvidena ravna streha. 

.

DIAMANT NEPREMIČNINE d.o.o. – Vojkova cesta 58 – Ljubljana

Za več informacij o nakupu predmetne nepremičnine pokličite na tel. 064 22 99 22 ali 01 292 60 22, pisarna družbe DIAMANT NEPREMIČNINE d.o.o. in se dogovorite za brezplačen sestanek z osebnim nepremičninskim svetovalcem.

V primeru prodaje Vaše nepremičnine pokličite v pisarno družbe, na številko 064 22 99 22 ali 01 292 60 22 in se dogovorite za termin sestanka.

Ker si zaslužite najboljše!