Slovenija Ljubljana Vič trisobno, stanovanjeCena: 349.000,00 €

LJ. VIČ, VIDMARJEVA ULICA, 103,5 m2, 3-sobno, zgrajeno l. 1952, adaptirano l. 2014, 2/2 nad., funkcionalno razporejeno svetlo in prijetno stanovanje, v urejenem 5-stanovanjskem bloku, balkon, lastniška garaža, parkirno mesto, klet, v uporabi manjši vrtiček, CK-plin, optika, ZK urejeno, pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje.
 

Stanovanju pripada lastniška garaža cca 12 m2 in eno pakirno mesto pred garažo, lastniška klet v izmeri 17,20 m2 ( možnost preureditve v fitnes sobo),  stanovanje ima tudi v uporabi manjši vrtiček ( cca 15 m2) poleg garaže.

Adaptirano 2014 (vse elektroinštalacije in vsa vodovodna napeljava), zamenjana okna del l. 2005 in del l. 2023,  leta 2024 so bile obnavljane vse rolete, leta 2022 so bili vgrajeni 4 lokalni rekuperatorji, leta 2020 je bila menjana nova plinska peč Vaillant, protivlomna vrata ter optika.

Bruto površina stanovanja je 103,5 m2 od tega neto površina stanovanja 78,4 m2, balkon 2,80 m2, zelo velika klet 17,20 m2.

Stanovanje tlorisno obsega:

- predprostor (6,8 m2),

- hodnik (4,6m2),

- spalnica 1 (11,3 m2),

- spalnica 2 (17,0 m2),

- dnevna soba (22,2 m2) z izhodom na balkon (2,8 m2),

- kuhinja z jedilnico (12,2 m2),

- kopalnica (3,6 m2) in

- wc (1,2 m2).

Lega stanovanja

Stanovanje je osončeno - sonce potuje zjutraj mimo obeh spalnic in v dnevno sobo, nato je skozi celoten dan v dnevni sobi svetlo, saj okna gledajo na 3 smeri neba - jug, zahod in sever. Blok ima na voljo skupno pralnico ter pohodno podstrešje, ki se uporablja kot sušilnica za perilo.

Vsi priključki, zemljiškoknjižno urejeno. Oprema je naprodaj po dogovoru. 

Odlična lokacija, v neposredni bližini bloka se nahaja vsa infrastruktura, 2 vrtca, 2 osnovni šoli, gimnazija, več manjših in večjih trgovin (Mercator, Spar, Hofer…), pošta, gimnastični center in športni center Svoboda, zdravstveni dom, lekarna, avtobusna postaja, BicikeLJ postaja, fakultete… Do centra Ljubljane je cca.  10 minut hoje, zelo blizu je tudi Pot spominov in tovarištva ter na drugo stran Rožnik in Tivoli.

Pogoj prodajalca je da mu kupec povrne stroške posredovanja v višini 2,44 % od pogodbene vrednosti.

.

 DIAMANT NEPREMIČNINE d.o.o. – Vojkova cesta 58 – Ljubljana

Za več informacij o nakupu predmetne nepremičnine pokličite na tel. 040 528 535, pisarna družbe DIAMANT NEPREMIČNINE d.o.o. in se dogovorite za brezplačen sestanek z osebnim nepremičninskim svetovalcem.

V primeru prodaje Vaše nepremičnine pokličite v pisarno družbe, na številko 040 528 535 in se dogovorite za termin sestanka.