Slovenija Ljubljana Novo Polje dvostanovanjska, hišaCena: 525.000,00 €

Osnovni podatki

transakcija: prodaja
šifra oglasa: KODA: P39PP
vrsta objekta: hiša
tip: dvostanovanjska
Regija: Ljubljana
lokacija: Novo Polje
področje podrobno: Moste Polje
leto izgradnje: 2022
velikost: 262,45 m²
parcela: 401,60 m²

Opis

NOVO POLJE, ZAJČJA DOBRAVA, 3. PODALJŠANA GR. FAZA, 262,45 m2, dvostanovanjska, novogradnja - zgr. l. 2022, P+1, na območju Ceste v Zajčjo Dobravo poteka izgradnja dvostanovanjske stavbe, s pripadajočo zunanjo, komunalno in prometno ureditvijo.

Na območju Ceste v Zajčjo Dobravo poteka izgradnja dvostanovanjske stavbe.

Stavba etažnosti P+1 meri bruto tlorisne površine 262,45 m2 in stoji na parceli velikosti 401,6 m2.  Tloris stavbe je zasnovan v obliki črke L.

Vsaka enota v stavbi ima ločen vhod in je zasnovan kot duplex, v katerem je bivalni del umeščen v pritlični in spalni del v zgornji etaži objekta. 

Bruto tlorisna površina vsake enote meri 131,23 m2, vsaki enoti pripada tudi zunanji atrij. Atrij je delno tlakovan (terasa), delno ozelenjen. Prav tako vsaki enoti v dvostanovanjski stavbi pripadata dve parkirni mesti, pozicionirani na vzhodu parcele.

Predvideni tlorisi priloženi v prilogi. 

OPIS MATERIALOV
Debelina fasade 18 cm, fasada bo enotna, obložena s fasadnimi oblogami v svetli barvi, dvorišča bodo delno tlakovana delno ozelenjena, ogrevanje objektov je predvideno s toplotno črpalko zrak-voda, talno ogrevanje.

LOKACIJA
Nova soseska Zajčja Dobrava je popolna za družine, saj nudi vse potrebno na dosegu roke. Pozicionirana je tik ob ljubljanski obvoznici in le streljaj od osnovne infrastrukture. Nedaleč stran se nahajajo Osnovna šola Zadobrova, železniška postaja Ljubljana – Polje, postaja mestnega potniškega prometa, vrtec, zdravstveni dom idr.

Peš oddaljenost do pomembnih objektov:

  • vrtec 1,0 km
  • osnovna šola 1,2 km
  • zdravstveni dom 3,7 km
  • lekarna 3,7 km
  • avtobusno postajališče 0,8 km
  • pošta 1,2 km
  • trgovina z živili 0,8 km
  • BTC 5,6 km
  • AC ring 2,2 km

Dostopnost z osebnim avtomobilom:

  • vrtec 3 min
  • osnovna šola 3 min
  • zdravstveni dom 9 min
  • lekarna 9 min
  • avtobusno postajališče 2 min
  • pošta 4 min
  • trgovina z živili 2 min 
  • BTC 11 min
  • AC ring 2 min

FAZA PROJEKTA

  • Investitor ima pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje.
  • Dvostanovanjska stavba se prodaja v celoti v 3. podaljšani gradbeni fazi (vključena okna, vrata ter vse inštalacije pripeljane do stavbe).
  • Predviden zaključek del avgust 2022.

GRADNJA
Gradnja  je klasična, nosilna konstrukcija je opečnata. Temeljenje je predvideno kot armiranobetonska temeljna plošča debeline 25 cm. Nosilna konstrukcija bo opečnata, debeline med 25 in 30 cm. Nenosilna konstrukcija bo prav tako opečnata, debeline 11,5 cm. Predvidena je ravna streha. Objekt ima visokokvalitetno toplotnoizolacijski ovoj debeline 18 cm.

OGREVANJE IN PREZRAČEVANJE
Ogrevanje in hlajenje je predvideno s toplotno črpalko sistem zrak-voda. Toplotna črplka ni vključena v ceno. Prezračevanje je predvideno naravno.

OKNA IN VRATA
Vsa okna bodo v PVC izvedbi s 3-slojno zasteklitvijo in senčili na motorni pogon. Vhodna vrata bodo enokrilna v ALU izvedbi s skritimi podboji, proizvajalca Inotherm, z odpiranjem na prstni odtis. 

Vabljeni na podrobnejšo predstavitev projekta v naše poslovne prostore.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec se zaveže plačati davek na promet nepremičnin v višini 2 % od pogodbene cene.

.

DIAMANT NEPREMIČNINE d.o.o. – Vojkova cesta 58 – Ljubljana

.

Za več informacij o nakupu predmetne nepremičnine pokličite na tel. 064 22 99 22 ali 01 292 60 22, pisarna družbe DIAMANT NEPREMIČNINE d.o.o. in se dogovorite za brezplačen sestanek z osebnim nepremičninskim svetovalcem.

V primeru prodaje Vaše nepremičnine pokličite v pisarno družbe, na številko 064 22 99 22 ali 01 292 60 22 in se dogovorite za termin sestanka.

.

Ker si zaslužite najboljše!

.

DIAMANT NEPREMIČNINE, poslovanje z nepremičninami, d.o.o.
GSM:
064 22 99 22
tel:
01 292 60 22
e-mail:
info@diamantnepremicnine.si

Kontaktni obrazec